Quel type de borne en copropriété

Dans les immeubles de copropriété on retrouve deux modes de recharge :

  • La recharge occasionnelle

Elle se fait à partir d’une prise domestique normale avec un câble de recharge standard. Nous ne la conseillons pas pour un usage quotidien pour des raisons de sécurité (veillez à ce que ce genre d’usage reste occasionnel). De plus, le temps de chargement dépassera les 12 heures puisqu’une prise domestique est limitée à une intensité de 8A.

  • La prise « sécurisé » ou une borne de recharge wallbox

Avec une prise sécurisée ou une borne de recharge (similaire à une wallbox mais plus imposante) vous pourrez avoir une intensité de 15A, 30 à voir même 50A. Cela réduira considérablement le temps de chargement de votre véhicule.

En plus de réduire le temps de chargement, ce type d’installation est plus sécurisé et plus performant. La wallbox est vraiment la solution recommandée par la majorité des constructeurs automobiles car elle dispose d’un système de protection optimal pendant la charge. Un coût plus conséquent pour un temps de charge réduit (entre 1 heure et 4 heures maximum).

A savoir que pour plus de simplicité et pour réduire les coûts, les bornes de recharge sont généralement reliées au local d’alimentation électrique des espaces communs et non pas au tableau du propriétaire du véhicule électrique.

 Le raccordement est possible uniquement si l’alimentation électrique est assez puissante, dans le cas contraire il est nécessaire d’installer un nouveau point de livraison. Cela permet d’avoir en indépendant un fournisseur d’électricité avec un groupe d’usagers afin de partager les coûts additionnels.

Peu importe la solution que vous choisirez, vous pourrez bénéficier d’un compteur individuel afin de suivre la consommation de votre véhicule. Ce montant sera facturé individuellement afin d’éviter de faire payer la recharge d’une voiture à la copropriété. Plusieurs solutions afin d’éviter qu’un voisin ne pirate votre compteur électrique peuvent être mises en place comme des clés de sécurité ou badges afin de donner l’accès seulement aux propriétaires des voitures électriques.

L’installation de la borne de recharge en copropriété

Dans tous les logements collectifs neufs, le droit à la borne de recharge est obligatoire.

Les copropriétés doivent détenir un parc de stationnement clos et couvert, avec des bornes de recharge individuelles ou collectives. C’est 10% des places d’une copropriété qui doivent être destinées aux véhicules électriques.

En ce qui concerne les logements collectifs déjà construits. Il est maintenant possible pour les habitants de réclamer l’installation d’une recharge pour véhicule électrique si celle-ci est dotée d’un parc de stationnement couvert et clos.

 Cette demande formelle doit inclure un descriptif détaillé des travaux souhaités ainsi qu’un schéma d’installation. Une fois étudiée par l’assemblée générale, il faudra attendre un délai de 3 mois suivant la réception. C’est pourquoi il est conseillé de faire appel à un professionnel avant même de déposer le dossier afin d’évaluer les travaux requis.

Si le projet n’est pas accepté par certains habitants de la copropriété, les personnes défavorables au projet pourront saisir le tribunal d’instance du lieu ou se trouve la copropriété dans les 6 mois suivant la demande. A noté que cette procédure reste assez rare et que l’unique motif de refus serait une impossibilité technique de la réalisation des travaux.

Le budget

Afin de couvrir les coûts de fourniture et d’installation, chaque particulier peut bénéficier d’un crédit d’impôt de 30% par rapport à la transition énergétique. Pour les copropriétés on peut également compter sur l’aide complémentaire ADVENIR, un dispositif couvrant jusqu’à 50%des frais dans la limite de 600€ pour un usage individuel et de 1300€ pour un usage collectif. A savoir que le budget global se monte à la somme de 960€ à 1660€ (s’il faut un système de pilotage énergétique de la charge).

De plus en plus d’entreprises souhaitent avoir des bornes de recharge pour les voitures électriques d’entreprise ou bien pour celles de leurs employés.